פתיחת עסק בדובאי עבור אזרחים זרים

דובאי היא נסיכות במפרץ הפרסי ואחת משבע החברות של איחוד האמירויות הערביות. העיר שוכנת במיקום אסטרטגי, עם גישה ימית נוחה לנתיבי סחר בינלאומיים. היא מאופיינת בבנייה מודרנית של גורדי שחקים, מלונות יוקרה ומרכזי קניות נוצצים, לצד אתרים היסטוריים ודתיים. בדובאי יש אוכלוסיה של יותר מ-3 מיליון תושבים, מתוכם כ-80% אזרחים זרים שנמשכו לרמת החיים הגבוהה ולהזדמנויות התעסוקה והעסקים האטרקטיביות. כלכלת הנסיכות מסתמכת בעיקר על מגזרי האירוח, הנדל"ן, התעופה והפיננסים. בזכות המיסוי הנמוך והרגולציה הנוחה הפכה דובאי למוקד להשקעות זרות ולמרכז עולמי של עסקים וטכנולוגיה, עם שפע של חברות היי-טק ויוזמות בתחום האנרגיה המתחדשת.¹

המאמר שלהלן יעסוק באפשרות להקמת חברה עסקית בדובאי ובדרכים לעשות זאת.

בנוסף, המאמר יציג את Wise – חלופה משתלמת להעברות כספים בינלאומיות. Wise מספקת ללקוחותיה שירות המרת מטבע לפי שער החליפין היציג, בדומה לשערים אותם ניתן למצוא בחיפוש בגוגל.

לדעת עוד על Wise: איך זה עובד בישראל?

האם אזרחים זרים רשאים לפתוח עסק בדובאי?

יזמים זרים יכולים להקים חברה בדובאי גם ללא מעמד של אזרחות או תושבות. אמנם ישנה אפשרות לקבלת אשרת שהייה מיוחדת עבור אנשי עסקים, אך זרים רשאים להיות בעלים של חברות מסוגים שונים גם ללא מעמד תושב. מאז 2021 חוק החברות המסחריות של איחוד האמירויות מתיר לזרים בעלות של 100% על חברות מקומיות (באזורי סחר חופשי), למעט במספר מגזרים, ביניהם קידוחי נפט, ביטחון, בנקאות ודיג. התהליך הוא לרוב מהיר ופשוט יחסית - אך הוא מצריך הכנה שקדנית והכרה טובה של מערכת החוק המקומית.²

מהם היתרונות בפתיחת עסק בדובאי?³

לדובאי מדיניות ידידותית לעסקים הכוללת מיסוי נמוך, מה שהפך אותה ליעד הקורץ לעסקים: מכאלו קטנים ובינוניים ועד תאגידים בינלאומיים. דובאי נמצאת במיקום אסטרטגי בין שלוש יבשות ונהנית מיציבות פוליטית וממעמד בינלאומי מצוין. בנוסף, איחוד האמירויות הגדירה עשרות "אזורים חופשיים", המעניקים הטבות מיוחדות לעסקים, כפי שיפורט בהמשך.

היתרונות המרכזיים בהקמת חברה בדובאי:

• ללא מכס, מס הכנסה על יחידים ומס דיבידנדים.
• מס חברות בשיעור של 9% בלבד – 0% באזור סחר חופשי.
• מס ערך מוסף של 5% בלבד – מוצרים רבים נהנים מפטור מוחלט.
• אין מגבלות על העברת הון ומטבע חוץ.
• תשתיות ציבוריות מצוינות ומערכות מפותחות של טלקומוניקציה ובנקאות.
• שיעור פשיעה נמוך.
• אפשרויות מימון מגוונות ונגישות, בזכות מגזר פיננסי משגשג הכולל קרנות השקעה רבות.
• תמיכה ממשלתית נרחבת לעסקים.
• כוח אדם ברמה גבוהה, שחלקו הגדול מהגרים בעלי הכשרה מקצועית.
• בעלות על עסק מעניקה זכות לתושבות זמנית.

בנוסף לאמור לעיל, עשויים להיות יתרונות נוספים הקשורים לסוג ספציפי של עסק כזה או אחר. המגזרים הפופולריים ביותר להשקעה בדובאי הם נדל"ן, תיירות, פיננסים ואנרגיה מתחדשת.

בין החסרונות האפשריים להקמת חברה בדובאי: יוקר מחיה גבוה, שוק תחרותי ובירוקרטיה מורכבת של איחוד האמירויות.

הגדרת אזורי עסקים בדובאי⁴

באיחוד האמירויות קיימים שני סוגי אזורי שיפוט כלכליים, שבכל אחד מהם קיימים כללים ותקנות ספציפיים בנוגע להקמת עסקים וניהולם:

• Mainland: כל שטח המדינה למעט האזורים החופשיים.
  המדינה אינה מתירה יותר מ-49% בעלות זרה על חברות ב-Mainland. לכן על יזמים זרים למצוא שותפים מקומיים.
  עסקים באזור רשאים לפעול בכל תחום איחוד האמירויות ולסחור עם חברות מקומיות. הם חייבים במס חברות בשיעור של 9% עבור הכנסות שנתיות מעל ל-350,000 AED (כ-350,000 ש"ח).
• אזור חופשי (Free Zone): תחום שיפוט מיוחד עם תקנות ייחודיות לעסקים.
  העסקים באזור חופשי פטורים ממס חברות, אך אינם רשאים לפעול בתחום איחוד האמירויות.

הבחירה בין האזורים תלויה באופי העסק שהיזם מבקש להקים ובשווקים הייעודיים שלו.

מאמר זה מתמקד בהקמת חברה בע"מ בתחום האזור החופשי.

סוגי העסקים שאזרחים זרים יכולים להקים באזורי סחר חופשי בדובאי⁵

הסוגים השכיחים של חברות בתחום האזור החופשי:

• Free Zone Establishment:
  גוף עסקי עם בעלים יחיד, לרוב יזם או משקיע זר.
• Free Zone Company:
  עסק עם מספר מצומצם של בעלי מניות. מתאים בעיקר לחברות משפחתיות ולשותפויות קטנות.
• FZ-LLC (חברה בע"מ באזור החופשי):
  התאגדות למטרות רווח שבעלי המניות שלה אינם נושאים באחריות לחובותיה.

העסקים אינם חייבים למנות דירקטורים מקומיים, אך עליהם להחזיק משרד וכתובת באיחוד האמירויות.

כל עסק נדרש לרישיון מיוחד בהתאם לתחום פעילותו, שאותו ניתן להשיג במחלקה לפיתוח כלכלי (DED) של דובאי.

הליכי רישום חברה בע"מ בדובאי⁶

הליך רישום חברה באיחוד האמירויות הוא פשוט למדי ונמשכת לרוב 10-14 ימים. עריכת ההליך באופן מקוון עשויה להיות מהירה אף יותר. לפני הגשת הבקשה הרשמית יש להכין את כל המסמכים שמבטיחים שהחברה עומדת בתקנות החוק.

השלבים העיקריים בתהליך הרישום:

• הכנת תזכיר ותקנון ההתאגדות (Memorandum and Articles of Association), הכוללים מסמכים משפטיים בסיסיים שמגדירים בין היתר את אופי החברה, מטרותיה, תחום פעילותה וזכויות בעלי המניות.
• הגשת בקשה לאישור ראשוני במחלקה לפיתוח כלכלי (DED) ורישום שם לחברה.
• פתיחת משרד פיזי בתחום הנסיכות לשימוש החברה.
• הכנת דו"ח היתכנות כלכלית עבור העסק המוצע.
• איסוף והגשת כל המסמכים הרלוונטיים להליך הרישום.
• תשלום האגרות הנדרשות.

את הפנייה לרשויות ניתן לבצע באמצעות נציגים משפטיים בדובאי.

מסמכים נדרשים⁷

המסמכים העיקריים שיש להגיש למחלקה לפיתוח כלכלי בדובאי לשם רישום חברה בע"מ באזור חופשי (Free Zone):

• טופס בקשה מלא וחתום.
• תזכיר ותקנון ההתאגדות.
• חוזה שכירות של משרד בתחום אזור חופשי.
• רישיון עסק בהתאם לתקנות.
• העתקי הדרכונים של כל בעלי המניות, הדירקטורים והמנהלים בחברה, בתוספת ויזות ואישורי שהייה רלוונטיים.
• No Objection Certificate – אישור מטעם מעסיקים מקומיים של בעלי מניות או מנהלים בחברה בו מוצהר שאין התנגדות למעורבותם בעסק.
• עבור חברות בתחומים מסוימים נדרשת תוכנית עסקית כתובה.
• אם אחד מבעלי המניות בעסק הוא תאגיד - נדרש תיעוד רשום להחלטת התאגיד להשקיע בחברה.

מסמכים מסוימים דורשים תרגום רשמי בצירוף חותמת נוטריון.

הקמה ורישום של חברה בע"מ בדובאי – צעד אחר צעד⁸

פתיחת עסק באזור חופשי בדובאי אינה הליך מסובך, אך היא מחייבת התארגנות, הכנת מסמכים רבים ותיאום עם משרדים ממשלתיים. להלן רשימה של הצעדים העיקריים שיש לנקוט בדרך להקמת חברה באזור חופשי בנסיכות:

• הכנת תוכנית עסקית:
  על התוכנית לכלול הגדרה כללית של החברה ומטרותיה, תיאור המוצרים והשירותים שהיא מציעה, אומדני שוק רלוונטיים ותחזיות פיננסיות.
• רישום ראשוני ובחירת שם לחברה בהתאם להנחיות הרשמיות. על החברה להוכיח עמידה בחוקים ובתקנות איחוד האמירויות. אישור רשמי של השם הנבחר הכרחי להמשך ההליך.
• שכירת משרד עבור החברה.
• הכנת המסמכים הנדרשים, כולל תזכיר ותקנון ההתאגדות.
• רצוי לשכור את שירותיו של עורך דין מקומי לשם ארגון המסמכים ועריכת הליכי הרישום.
• רישום החברה במחלקה לפיתוח כלכלי של דובאי.
• הוצאת רישיון עסק (במקרה הצורך).
• תשלום האגרות הנלוות.
• רישום החברה ברשויות המס וקבלת מספר זהות לצורכי מס.
• פתיחת חשבון עסקי עבור החברה בבנק בדובאי.

לאחר השלמת כל הצעדים והשקת החברה באופן רשמי, ניתן יהיה לטפל בכל המרכיבים העסקיים שטרם הושלמו: מערך שיווק, אתר אינטרנט, אמצעי תשלום, גיוס עובדים ואספקה וכו'.

עלויות הקמה ורישום של חברה בע"מ בדובאי⁹

העלויות להקמת עסק בדובאי תלויות בין היתר בסוג החברה, בפעילותה ובמיקומה. להלן פירוט בסיסי של ההוצאות הנלוות:

• רישיון עסק באזור חופשי: החל מ-12,000 ש"ח.
• עלות שכירות שנתית של משרד: החל מ-10,000 ש"ח.
• רישום שם לחברה: 500-1,000 ש"ח.
• אגרת אישור ראשוני: 2,000-5,000 ש"ח.
• ניסוח תזכיר ותקנון ההתאגדות: 2,000-3,000 ש"ח.

עלויות אפשריות נוספות: תרגום מסמכים, חותמות נוטריון ואפוסטיל, הוצאת אשרות שהייה, ייעוץ משפטי וביטוח בריאות.

פתיחת חשבון בנק עסקי בדובאי¹⁰

יזמים זרים שאינם תושבי איחוד האמירויות רשאים לפתוח חשבון עסקי בבנקים הפועלים בתחום הנסיכות, בכפוף לשורת תנאים ותקנות. לשם פתיחת החשבון יש להגיש מסמכים אלו:

• מסמכי חברה הכוללים מידע על חוזים רלוונטיים, חשבוניות ולקוחות.
• תוכנית עסקית ותחזיות פיננסיות לטווח הקצר והבינוני.
• מידע רלוונטי אודות בעלי המניות והמנהלים בחברה.
• החלטת חבר הדירקטוריון המאשרת את פתיחת החשבון העסקי.
• תזכיר ותקנון ההתאגדות, רישיון העסק ותעודות מניה.
• העתקי דרכונים, אשרות שהייה ותעודות זהות מקומיות של כל בעלי המניות, המנהלים ומורשי החתימה בחברה.

ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים, בהתאם לסוג העסק והרקע של בעליו.

בין המוסדות הפיננסיים המרכזיים הפועלים בדובאי: Emirates National Bank of Dubai (בנק ציבורי השייך למדינה), Emirates Islamic, First Abu Dhabi Bank.

בחירת הבנק הנכון עבור חברה עסקית בדובאי

ישנם מספר שיקולים שעל היזם לקחת בחשבון לפני בחירת הבנק הנכון. בראש ובראשונה, כדאי לוודא שהבנק מציע את השירותים הרלוונטיים עבור החברה בבעלותו. מומלץ לבדוק את גובה העמלות והחיובים האחרים שגובה הבנק, את מגוון ההטבות שהוא מציע ואת טיבה של הפלטפורמה המקוונת והיכולת לבצע באמצעותה את כל הפעולות הבנקאיות הנדרשות לחברה. כמובן שגם יש לוודא ששירות העברות הכספים הבינלאומיות הוא יעיל ומשתלם.

עם Wise אתה יכול להיות רגוע ובטוח: תמיד תקבל את התעריף היציג בעת ביצוע העברות כספים בינלאומיות

לקוחות המעוניינים לבצע העברות כספים בינלאומיות יכולים לחסוך כסף על ידי שימוש ב-Wise, המאפשרת לקבל דרכה כסף בישראל.
השערים היציגים בהם משתמשים הבנקים כדי להעביר ביניהם מטבע זר נחשבים לטובים ביותר. רוב הבנקים הישראלים תומכים בתשלומים בינלאומיים. עם זאת, שכיח שבהעברות בינלאומיות הם מוסיפים עמלות לשער היציג וכך גורמים ללקוח לשלם יותר.

Wise משתמשת בשער היציג בכל העברה. המשמעות היא שהלקוחות מקבלים תעריפים טובים יותר עבור העברות בינלאומיות לעומת אלו שמציעים להם הבנקים, ויכולים לדעת מראש כמה ישלמו על כל העברה.

הצטרפו Wise!

לתשומת לבכם:
נכון לעכשיו, האפשרות הפיננסית Wise Business עדיין אינה נגישה למשתמשים בישראל. לפיכך, מאמר זה מתייחס לשימוש בחשבון Wise האישי בלבד, לצורך העברת כספים והמרתם במטבעות אחרים. אם ברצונכם לבצע העברת כספים עסקית, לעת עתה תצטרכו להשתמש בחלופה אחרת. בימים אלה אנו עובדים על השקת Wise Business עבור לקוחות ישראלים, בנוסף למוצרים אחרים שלנו. אנו מקווים שהתהליך יושלם בעתיד הקרוב.

ויזה עסקית לדובאי¹¹

בעלות על חברה בדובאי אינה מחייבת מעמד תושבות או ויזה מיוחדת. עם זאת, איחוד האמירויות מציע ליזמים ולמשקיעים מספר פתרונות לשם עריכת עסקים במדינה. ביניהם:

• ויזת ביקור לכניסה חד-פעמית או רב-פעמית.
• אשרות שהייה עבור בעלי מניות בחברות הפועלות בתחום ה-Mainland או באזור חופשי.

על מנת לעמוד בתנאי האשרה העסקית על המבקשים להיות בני 18 לפחות ועם יכולת כלכלית מוכחת.

שתי האפשרויות העיקריות העומדות בפני אנשי עסקים בדובאי:

• אשרת מגורים לשלוש שנים בחסות ספונסר מקומי:
  לאחר השלמת הליך הרישום באזור חופשי, החברה יכולה לשמש כספונסרית של בעלי מניות לשם הוצאת האשרה.
• "ויזה ירוקה" לחמש שנים בחסות עצמית:
  האשרה שמורה למשקיעים גדולים בחברה מקומית (בסכום שווה ערך למיליון ש"ח לפחות). היא כוללת גם בני משפחה מיידיים. לאחר שפג תוקפה היא ניתנת לחידוש מיידי.

בנוסף יכולים משקיעים בדובאי לבחור במסלול "ויזת זהב", המעניק אשרת שהייה לעשר שנים, בכפוף לתנאים המפורטים בחוק.

---

פתיחת חברה בדובאי יכולה להיות אפשרות משתלמת עבור ישראלים. התנאים הנוחים, ההטבות המיוחדות ושיעורי המיסוי הנמוכים מהווים יתרונות משמעותיים ליזמים המחפשים הזדמנויות עסקיות בחו"ל. על מנת לבדוק את האפשרויות העסקיות בנסיכות מומלץ להתייעץ עם בעלי מקצוע מקומיים המתמחים בתחום.

לצורך העברות כספים בינלאומיות, לקוחות ישראלים יכולים להשתמש בשירותים הפיננסיים של Wise, שירות המאפשרת המרת מטבע לפי שערי החליפין היציגים – בדומה לשערים אותם ניתן למצוא בחיפוש בגוגל וללא עלויות נסתרות. כך ניתן לדעת מראש בדיוק כמה משלמים לפני ביצוע העברת הכספים, ללא הפתעות לא נעימות.¹²

העבירו כסף עם Wise!

---

מקורות:

1. מידע כללי על דובאי ועל כלכלתה.
2. האפשרות לפתוח עסק בדובאי עבור אזרחים זרים.
3. היתרונות בהקמת עסק בדובאי.
4. אזור חופשי לעומת Mainland.
5. סוגי החברות שאזרחים זרים יכולים להקים בדובאי.
6. הליך רישום חברה בדובאי.
7. מסמכים נדרשים לרישום חברה בע"מ.
8. הקמת חברה בע"מ בדובאי – צעד אחר צעד.
9. עלויות הקמה ורישום של חברה בדובאי.
10. פתיחת חשבון בנק עסקי בדובאי.
11. ויזת עסקים לאיחוד האמירויות.
12. היכנסו לאתר Wise, קראו את תנאי השימוש והתרשמו מהתעריפים המצוינים.