Amerika Ev Kiraları

Sunduğu geniş fırsatlarla dikkat çeken Amerika Birleşik Devletleri, hem öğrencilerin hem de çalışanların ilgi gösterdiği ülkelerin başında gelmektedir. Dünyanın en ünlü üniversite ve şirketlerinin birçoğu Amerika’dadır.

Amerika kıtasının kuzeyinde yer alan ülke, Kanada ve Meksika ile komşudur.
Doğu ve batısında okyanuslar yer alır. Kıyılarla iç kesimler arasında iklim farkı mevcuttur.

Yaklaşık 330 milyonluk bir nüfusa sahip olan ülkede 50 eyalet bulunmaktadır. Bu eyaletler kendi kendini yönetme yetkisine sahiptir ancak tümü ABD yasalarına tabidir.

Amerika’ya yasal olarak giden yabancılar orada ev kiralayabilirler.

Bu süreçte genel bazı kurallara uymanız beklenir.
Gideceğiniz eyaletin yasaları hakkında ayrıntılı bilgi edinmenizde fayda vardır.

Amerika genelinde kira seviyeleri yaklaşık olarak şöyledir:¹

• Şehir merkezinde 1 odalı daire: 1.348 USD
• Merkez dışında 1 odalı daire: 1.098 USD
• Şehir merkezinde 3 odalı daire: 2.197 USD
• Merkez dışında 3 odalı daire: 1.783 USD

Şehir bazında somut örnekleri yazının devamında bulabilirsiniz.

Wise, Amerika’da ev kiralamanızda size yardımcı olabilir. Wise’ı kullanarak emlakçı ücretini, depozitoyu ve kiralarınızı ödeyebilirsiniz.

⚠️Uyarı ⚠️
Geleneksel bankacılık yöntemlerinde ekstra işlem ücretleri çıkabilir ve alıcının eline geçen meblağ beklenenden daha az olabilir. ❌

Wise ile para transferi yaparken işlem ücretini ve alıcının eline ulaşacak meblağı net olarak görebilirsiniz.

Wise hesabı ile, ABD'de ikamet etmeye başladığınızda dolar hesap bilgileri edinebilirsiniz.

• Amerika’dan tarafınıza gönderilen doları kesintisiz olarak alabilirsiniz.
• ABD’deki aracı kurumunuza, çoklu döviz hesabınızdaki USD bakiyenizden 0,39 USD sabit ücretle dolar gönderebilirsiniz.
• Geçerli bir adres bilgisine sahip olduğunuzda Wise kart edinebilirsiniz. Wise kart ile bakiyenizi fiziksel ve online alışverişlerde kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Amerika kiralık ev

Yasal olarak geldiğiniz sürece, Amerika’da bir yabancı olarak ev kiralama konusunda büyük kısıtlamalarla karşılaşmazsınız.

ABD’de evlerin kiralanma süreçleri ve kontratları benzerdir. Yabancılardan Amerikan vatandaşlarına kıyasla daha fazla belge sunmaları beklenebilir. Daha yüksek depozito bedelleriyle de karşılaşılabilir.²

ABD kredi sisteminde size ait veri olmadığından, ev sahibi finansal açıdan istikrarınızı kanıtlayan belgeler isteyebilir. Bu sebeple, uluslararası kredi skorunuzu, iş için geldiyseniz istihdam belgelerinizi hazırlamanız iyi olacaktır.²

Güvenilir emlak web sitelerindeki ilanlara göz atarak sürece başlayabilirsiniz. Bu esnada kalmak istediğiniz semtlerin özelliklerini ve ne tür konaklama imkanları sunduklarını incelemenizde fayda vardır. Hem şehir merkezindeki apartman daireleri hem de şehir dışındaki müstakil evler genelde eşyalıdır. Eşyasız apartman dairesi bulmanız nispeten zordur ama müstakil evlerde bu ihtimal daha yüksektir.²

Ev kiralama sürecinde bir emlakçı veya yer değiştirme hizmeti sağlayıcısı ile çalışmanız süreci daha hafif atlatmanızı sağlayabilir. Ayrıca dolandırıcılık mağduru olma ihtimaliniz de azalır. Ev bulmak için online araçları ve sosyal medyayı kullanabilir, yerel gazeteleri takip edebilirsiniz.²

İhtiyaçlarınıza uygun bir konut bulduğunuzda kira başvurusu yapmanız gerekir. Bu belgeyi genelde ev sahibi hazırlar. İletişim bilgilerinizin yanı sıra istihdam bilgileriniz ve daha önce kaldığınız kiralık evler sorulabilir. Ev sahibi başvurunuzu onayladıktan sonra kira sözleşmesini imzalarsınız.²

Amerika’da uzun süreli kiralama (lease) ile kısa süreli kiralama (rent) arasında fark vardır. Uzun süreli kiralama yaygın olan seçenektir. 6 ay, 1 sene veya daha uzun ve sabit bir süreliğine yapılır. Kontrat sırasında, ev sahibi sözleşmenizde karşılıklı kabul edilmemiş değişiklikler yapamaz. Kısa süreli kiralama ise bir ay sürelidir. Önceden yazılı olarak belirtilmemişse 30 günden sonra sözleşme otomatik yenilenir. Ev sahibi, her yenilemede önceden haber verme kaydıyla koşullarda değişiklik yapabilir.²

Amerika’da daire veya ev kiralamak için gereken belgeler şunlardır:²

• Geçerli bir pasaport
• İstihdam kanıtı (işvereninizden mektup, iş kontratı, vb.)
• Finansal bilgiler (banka hesap dökümü, finansal destek kanıtı, vb.)
• Sosyal Güvenlik Numarası (aldıysanız)
• Önceki ev sahiplerinizin iletişim bilgileri

ABD kira sözleşmesinde neler yer alır:²

• Sözleşmenin süresi
• Sözleşme bitimi zorunlulukları (hem kiracı hem ev sahibi için)
• Sonlandırma ibaresi
• Kira ödeme tarihi veya tarih aralığı
• Ödeme şekli
• Geç ödeme için ibare
• Fatura ödemeleri
• Bakım ve tamir sorumlulukları
• Depozito miktarı, ne zaman ve nasıl geri ödeneceği

Apartmanlarda bina kurallarına uymanız gerekir. Evcil hayvanlar, sessiz saatler, kapı önü ve koridor bakımı hakkında kısıtlama ve yönergeler olabilir.²

Amerika’da kira sözleşmeleri genelde kiracıdan yanadır. Adil Konut Yasası ev sahiplerinin dil, din, ırk, cinsiyet veya medeni durum ayrımı yapmasını yasaklar.²

Aşağıdaki tabloda farklı şehirler için çeşitli özelliklerde konutların yaklaşık kira bedellerini bulabilirsiniz.

Şehir	Özellikler	Fiyat
New York, NY³	1 oda, şehir merkezinde	3.085 USD
New York, NY	1 oda, merkez dışında	2.175 USD
New York, NY	3 oda, şehir merkezinde	6.417 USD
New York, NY	3 oda, merkez dışında	3.751 USD
Los Angeles, CA⁴	1 oda, şehir merkezinde	2.209 USD
Los Angeles, CA	1 oda, merkez dışında	1.647 USD
Los Angeles, CA	3 oda, şehir merkezinde	4.487 USD
Los Angeles, CA	3 oda, merkez dışında	3.354 USD
Miami, FL⁵	1 oda, şehir merkezinde	2.010 USD
Miami, FL	1 oda, merkez dışında	1.418 USD
Miami, FL	3 oda, şehir merkezinde	3.782 USD
Miami, FL	3 oda, merkez dışında	2.563 USD
Boston, MA⁶	1 oda, şehir merkezinde	2.601 USD
Boston, MA	1 oda, merkez dışında	1.922 USD
Boston, MA	3 oda, şehir merkezinde	4.311 USD
Boston, MA	3 oda, merkez dışında	3.010 USD
Washington, DC⁷	1 oda, şehir merkezinde	2.269 USD
Washington, DC	1 oda, merkez dışında	1.777 USD
Washington, DC	3 oda, şehir merkezinde	4.162 USD
Washington, DC	3 oda, merkez dışında	3.071 USD
San Francisco, CA⁸	1 oda, şehir merkezinde	2.836 USD
San Francisco, CA	1 oda, merkez dışında	2.465 USD
San Francisco, CA	3 oda, şehir merkezinde	7.194 USD
San Francisco, CA	3 oda, merkez dışında	4.413 USD
Houston, TX⁹	1 oda, şehir merkezinde	1.422 USD
Houston, TX	1 oda, merkez dışında	1.048 USD
Houston, TX	3 oda, şehir merkezinde	2.469 USD
Houston, TX	3 oda, merkez dışında	1.746 USD
Chicago, IL¹⁰	1 oda, şehir merkezinde	1.829 USD
Chicago, IL	1 oda, merkez dışında	1.119 USD
Chicago, IL	3 oda, şehir merkezinde	3.572 USD
Chicago, IL	3 oda, merkez dışında	2.208 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.

New York ev kiraları

New York eyaletinde yer alan New York City (kısaca NYC), Amerika’nın en kalabalık şehridir. Geniş eğitim ve iş olanaklarının yanı sıra dünyaca ünlü mağazalara ve restoranlara ev sahipliği yapar. Gezilip görülecek yerlerin bazıları Metropolitan Müzesi, Central Park, Özgürlük Heykeli ve Empire State binasıdır.

New York’ta apartman daireleri başta olmak üzere her türden konut bulabilirsiniz. Şehrin ilçeleri Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens ve Staten Island’dır.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Brooklyn	1 oda, 74 m2	1.900 USD
Flushing	1 oda, 74 m2	1.620 USD
Brooklyn	2 oda, 93 m2	2.329 USD
East Elmhurst	2 oda, 84 m2	2.300 USD
Ozone Park	3 oda, 102 m2	2.400 USD
Bayside	3 oda, 111 m2	2.400 USD
Staten Island	3 oda, 95 m2	2800 USD
Little Neck	4 oda, 141 m2	4.695 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹¹

Los Angeles ev kiraları

“Melekler şehri” olarak da bilinen Los Angeles, California eyaletindeki en büyük şehirdir ve Amerika’nın ikinci büyük şehridir. Pasifik Okyanusu kıyısında yer alır ve Akdeniz iklimine benzeyen ılıman iklimiyle dikkat çeker. Universal Studios, Hollywood ve Disneyland; Los Angeles’ın en ünlü uğrak noktalarındandır.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
San Pedro	1 oda, 107 m2	2.000 USD
Cloverdale	1 oda, 42 m2	1.650 USD
Hawthorne	2 oda, 65 m2	2.150 USD
Withworth	2 oda, 108 m2	5.200 USD
Northridge	3 oda, 108 m2	3.400 USD
Idaho Ave	3 oda, 130 m2	4.500 USD
North Hollywood	3 oda, 146 m2	3.650 USD
Beverly Hills	4 oda, 290	17.995 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹²

Florida ev kiraları

ABD’nin eyaletlerinden bir tanesi olan Florida, ülkenin güneyinde yer alır. Atlas Okyanusu’na ve Meksika Körfezi’ne kıyısı vardır. Miami, Tampa Bay, Orlando ve Jacksonville eyaletin en kalabalık ve hareketli şehirlerindendir. Florida’da İngilizcenin yanı sıra İspanyolca da yaygın olarak konuşulmaktadır. Gezilip görülecek yerler arasında Everglades Milli Parkı, Walt Disney World Resort ve Universal Orlando bulunur.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
N Mandarine Pl, Tampa	3 oda, 90 m2	1.495 USD
15th Pl, Cape Coral	3 oda 153 m2	3.000 USD
Pembrooke Pines Dr, Sun City Center	3 oda, 152 m2	2.050 USD
Henrietta St, Jacksonville	3 oda, 90 m2	1.100 USD
Rembrandt Ave, Ponte Verda	4 oda, 232 m2	2.499 USD
82nd Ave, Miami	4 oda, 177 m2	4.450 USD
Keaton Chase Dr, Fleming Island	5 oda, 262 m2	2.800 USD
Alabaster Ave, Delray Beach	5 oda, 265 m2	6.500 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹³

Boston ev kiraları

Massachusetts’te yer alan ve eyaletin en kalabalık şehri olan Boston, ülkenin en eski kentlerinden biridir. Tarihi 1630’a kadar dayanır. Harvard ve MIT gibi dünyaca ünlü üniversiteler de bu şehirdedir. Şehir, iş ve eğitim kadar kültür ve sanat açısından da geniş seçenekler sunar.

Boston’da 23 semt bulunmaktadır: Aliston, Back Bay, Bay Village, Beacon Hill, Brighton, Charlestown, Chinatown, Dorchester, Downtown, East Boston, Fenway-Kenmore, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Mission Hill, North End, Roslindale, Roxbury, South Boston, South End, West End, West Roxbury, Wharf District.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
41 Edgerly Rd	1 oda, 30 m2	1.675 USD
53 Garden Street	2 oda, 85 m2	4.200 USD
38 Fleet Street	2 oda, 102 m2	4.450 USD
11 Joseph Street	3 oda, 102 m2	2.600 USD
44 Hillside Street	4 oda, 112 m2	4.400 USD
124 Sutherland Rd	4 oda, 110 m2	3.800 USD
6 Sunset St	4 oda, 120 m2	4.800 USD
278 Parker Hill Ave	5 oda, 149 m2	6.000 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁴

Washington ev kiraları

Amerika Birleşik Devletleri’nin başkenti olan ve Beyaz Saray’ın da bulunduğu Washington, D.C. birçok ziyaretçiye ev sahipliği yapar. Şehir, Maryland eyaletinde, Baltimore şehrinin yakınında bulunur. Burada kiralık ev imkanları kısıtlıdır.

Washington eyaleti ise ülkenin batısında, Oregon eyaletinin kuzeyinde, Kanada sınırında yer alır. Washington Üniversitesi de buradadır. Eyaletin en kalabalık şehri Seattle’dır. Washington hem doğal alanlar hem modern müzeler hem de konaklama seçenekleri yönünden zengindir.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Queen Ave, Spokane	2 oda, 130 m2	1.500 USD
Troon Ave SW, Pt Orchard	2 oda, 176 m2	2.450 USD
56th Pl Street, Seattle	3 oda, 130 m2	2.300 USD
24th St W, Tacoma	3 oda, 128 m2	2.250 USD
136th Pl SE, Everett	3 oda, 158 m2	2.495 USD
233rd PI NE, Sammamish	4 oda, 245 m2	3.900 USD
23rd Ave NE, Poulsbo	4 oda, 200 m2	2.450 USD
23rd Ave NE, Vancouver	5 oda, 257 m2	2.900 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁵

San Francisco ev kiraları

California’nın kuzeyinde bulunan San Francisco, eyaletin kültür, ticaret ve finans başkentidir. Global teknolojinin kalbinin attığı Silikon Vadisi de bu şehrin sınırlarındadır. Bu da San Francisco’yı özellikle expat ve girişimciler için cazip kılmaktadır. Ayrıca, Golden Gate Köprüsü ve Alcatraz Adası da şehrin sınırları dahilindedir.

San Francisco’da 36 semt bulunmaktadır. Gözde muhitler arasında Fisherman’s Wharf, Twin Peaks, North Beach, Mission District, Financial District, Pasific Heights ve Richmond sayılabilir.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
136 Bennington St	1 oda, 41 m2	1.700 USD
42nd Ave	2 oda, 127 m2	4.580 USD
37 Joice St	2 oda, 104 m2	4.200 USD
1372 Underwood Ave	3 oda, 112 m2	4.200 USD
18 Jennifer Pl	3 oda, 127 m2	3.595 USD
55 Forest Knolls Dr	4 oda, 133 m2	5.380 USD
4 Richards Cir	4 oda, 160 m2	5.100 USD
274 Maynard St	5 oda, 140 m2	4.795 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁶

Houston ev kiraları

Texas eyaletinde yer alan Houston, Amerika’nın dördüncü en kalabalık şehridir. Adını uzay araştırmalarıyla duyurmuştur. Şehirde Houston Uzay Merkezi’nin dışında, Güzel Sanatlar Müzesi ve Doğa Bilimleri Müzesi dahil birçok kültürel yapı bulunmaktadır.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Holman St	2 oda, 99 m2	1.110 USD
Jacqualyn Dr	2 oda, 98 m2	1.250 USD
Shadow Woods Ct	3 oda, 237 m2	2.850 USD
Maywood Falls Cir	3 oda, 145 m2	1.820 USD
Hamlet St	3 oda, 111 m2	1.550 USD
Mills Trail Ln	4 oda, 235 m2	1.995 USD
Gentle Bend Dr	4 oda, 250 m2	2.195 USD
Echo Landing	4 oda, 199 m2	2.080 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁷

Chicago ev kiraları

Amerika Birleşik Devletleri’nin nüfus açısından üçüncü büyük şehri olan Chicago, Illinois eyaletinin sınırları içerisindedir. Doğusunda Michigan Gölü’ne kıyısı vardır. Yazları çok sıcak ve kışları çok soğuk olabilmektedir. Şehir, Fortune 500 listesinden bazı şirketlere ve ünlü düşünürler yetiştirmiş olan Chicago Üniversitesine ev sahipliği yapmaktadır.

Chicago, hem 200 kadar semte hem de 77 komünite alanına (community area) ayrılmıştır. Komünite alanları, Chicago Üniversitesi tarafından 1920’de çizilmiştir ve birden fazla semti içerebilir. Şehrin iş merkezi The Loop semtidir. North Side, South Side ve West Side da popüler semtlerdendir.

Semt	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Hermitage Ave	1 oda, 58 m2	1.495 USD
Broadway St	1 oda, 101 m2	2.000 USD
Huron St	1 oda, 65 m2	2.350 USD
Drexel Ave	2 oda, 93 m2	1.395 USD
Elmwood Park	2 oda, 123 m2	1.800 USD
Long Ave	2 oda, 111 m2	1.650 USD
Pratt Blvd	3 oda, 204 m2	2.250 USD
Mozart St	3 oda, 111 m2	1.700 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁸

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Cost of Living in United States - Numbeo
2. Renting and Housing in the US: Everything You Need to Know - InterNations
3. Cost of Living in New York - Numbeo
4. Cost of Living in Los Angeles - Numbeo
5. Cost of Living in Miami - Numbeo
6. Cost of Living in Boston - Numbeo
7. Cost of Living in Washington - Numbeo
8. Cost of Living in San Francisco - Numbeo
9. Cost of Living in Houston - Numbeo
10. Cost of Living in Chicago - Numbeo
11. New York City NY Rental Listings - Zillow
12. Los Angeles CA Rental Listings - Zillow
13. Rental Listings in Florida - Zillow
14. Rental Listings in Boston MA - Zillow
15. Houses for Rent in Washington - Zillow
16. Houses for Rent in San Francisco- Zillow
17. Rental Listings in Houston TX - Zillow
18. Rental Listings in Chicago IL - Zillow

Kaynaklar, 13.12.2021 tarihinde kontrol edildi.